区。武昌区，位于沙湖之滨，是夏口市以城带郊的中心城区。武昌科教集聚，有着丰富的智力资源和高素zhì的人力资源，适合公司展定位。

　　宋辰从政府那里借来了公车。让庄牧榕将他送到临江大道，后世长江隧道附近，也就是现在裕大华医院的位置。这片土地还分布着许多民房，若干年后南面修建起了东方明珠园，北面是裕大华医院和航海职业技术学院，东面耸起了高大繁华的商业房产，西面则可以修建汉江码头，位置极佳，以后还可以展水运。

　　武昌区现为鄂北省委、省政府所在地，是全省的政zhì、文化、信息中心，数十家外地机构和众多金融机构、商贸企业、大公司总部汇集在此，形成夏口市的经济核心区。

　　所以，在正式谈判会议上，当赵德升看到宋辰在地图上指出的地块之后，笑道：“你的眼光倒是挺毒的！”

　　国土管理局局长严念沉吟道：“那片土地未来增值较高，与住户的土地赔偿上代价可谓不小！宋董事长要多少亩？”

　　宋辰晒然一笑，用手指在地图上划了一个圈子，说道：“自然是越大越好！”

　　会议室里都是夏口市掌管实权的头头脑脑，见宋辰胃口如此之大，皆交头接耳起来。他指画的范围，差不多也有三四百亩地。不是给不起，而是严念觉得宋辰有以“互联网产业基地的概念”行“商业房产开”的嫌疑。

　　有疑虑的人不少，土地规划局局长质疑道：“即便你要开物流中心，自建服务器大楼，开分公司，甚至呼叫中心这些大型项目，全部加起来也用不了这么多土地吧？现在房地产行业颇有起色，宋董事长不会是想拿地开房地产吧？”

　　宋辰看了赵德升一眼，见他笑吟吟一副不关己事的样子，心中暗骂“老狐狸”。宋辰微笑道：“辰星控股可以协议的方式保证，五年之内，绝不涉足任何有关商业地产的项目！”

　　“土地呢？”严念问道。

　　宋辰摇头：“协议期间内，绝不转让给他人！但是我将保留拿土地或项目抵押给银行贷款的权力！”

　　有人出言道：“贵公司的产业基地开周期太久了！”

　　宋辰沉默片刻，说道：“跨国公司在我国设立的研究中心不少，但是一直偏向于本地应用，极少涉及核心技术！比如ibm三年前建立的研中心，99%以上的专利都是美国或英国研的成果。如果政府同意，未来五年，我将在武汉市设立研中心，与国际尖端网络核心技术研保持同步。另外，夏口市交通便利，我可以将物流总部设立在这边！”

　　研中心和物流总部是个不错的提yì，但不足以让本地的官僚满足，但是他们除了土地和优惠政策。他们也拿不出太多的筹码。通guò离岸公司的合法避税操作一样能得到

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