说漆钧,他正在海岛椰城。他手上有三套无贷款的房子,加上他妈名下的两套。想起长了翅膀飞走的12套房子,漆钧咬了咬牙舍弃银行,而是去地下钱庄贷了一笔钱,旋即义无反顾地投入到一路高歌猛进的房地产市场之中。
去年他还想着房价达到预期价位之后就抛出,可仅仅一年的时间房价就涨了两千五,涨幅高达50%。在一楼还是这个价,上了六楼它就涨了,这就是椰城房地产的现状。
漆钧有信心,这个价格还能再涨上去。再高一点儿,他就买掉。可到底要高多少才能达到他想的那个一点儿。只怕漆钧自己都不知道,被贪欲支配的人被惊人的利润蒙住了双眼,绝不会去想自己会是最后倒霉接盘的那个。
6月23号,终场哨声突然吹响。总理宣布终止房地产公司上市、全面控制银行资金进入房地产业。
晴天霹雳击中以海岛为中心的投机炒家,海岛,北海,沪市……一片哀鸿遍野。
接到‘花’的炒房客五雷轰顶。上一秒还在讨价还价,下一秒赔着笑的买家头一扭,拍着胸口大呼好险好险,死里逃生一般脚步轻快的离开。
留下的卖家两眼发直,直勾勾的看着虚无。
这一夜,无数人彻夜难眠。
已经上岸的炒家喜极而泣,溺在水中的炒家肝肠寸断。
第二天,中央发布16条强力调控措施:严格控制信贷总规模、提高存贷利率和国债利率、限期收回违章拆借资金、削减基建投资、清理所有在建项目……
釜底抽薪,一夜寒冬。房地产公司,销售中心,政府……被业主包围,所有人都叫嚣着要退房,伴随着恶性流血事件。
嘉阳地产的分公司和销售中心也遇到了一些麻烦,部分业主聚集在门口要求退钱,
总部为此还开了一个紧急会议,会议的中心并非要不要退,怎么可能退。
公司在椰城有两个楼盘,在去年四月份全部售罄,当时的均价是3800一平,在合同里没有保价条约。并且中间这一年多的时间,只怕大多数房子都转了不知道几道手。按照这个逻辑,凡是二手价高于3800的,是不是该把差价补给他们。
可能吗?当然不可能!
那又有什么理由一年多以后要求公司赔偿损失。不能说,赚了是业主的,亏了是商家的,这世上没有稳赚不赔的生意。
比起很多开发商的烂尾楼,更甚者一些开发商只是在地皮上挖了一个坑,所谓房子都只存在于图纸上。嘉阳地产的这两个楼盘都是实打实的,物业配套齐全,可以正常居住生活,入住率达到47%。也正因为此,所以他们受到的冲击算是小的。
“退款退房不可能,开了这个口子,以后永无宁日,一旦市场出现波动,业主就找上门来,还怎么做生意。我们只对自
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